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市规划国土委关于印发《<深圳市工业楼宇转让管理办法(试行)>实

来源:未知 发布时间:2014-01-13 22:24 点击量:
 来源: 深圳市规划和国土资源委员会 2014-01-09

各有关单位:
  为贯彻落实《深圳市工业楼宇转让管理办法(试行)》(深府办〔2013〕3号),根据有关规定,我委组织制定了《<深圳市工业楼宇转让管理办法(试行)>实施细则》,经市政府同意,现予印发施行。
 深圳市规划国土委
 2013年12月6日
 
 《深圳市工业楼宇转让管理办法(试行)》实施细则
  第一条 为贯彻落实《深圳市工业楼宇转让管理办法(试行)》(深府办〔2013〕3号,以下简称《办法》),根据《办法》第十六条规定,制定本细则。
  第二条  工业楼宇配套设施的转让适用《办法》及本细则关于工业楼宇转让的规定。
  《办法》第二条第二款所称“工业用地”,包括含有工业生产(含研发)功能的混合用地。
  《办法》所称“建筑面积”,是指房地产权利证书记载的建筑面积,总建筑面积是指同一宗地内建筑物面积之和。
  《办法》及本细则所称“分割转让”,是指同一宗工业用地上建筑物、构筑物及其附着物的分割转让。
  第三条  已按《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》)及我市其他处理历史遗留违法用地、违法建筑政策依法处理并取得合法产权的工业楼宇转让,适用《办法》及本细则;但《决定》及其他处理历史遗留违法用地、违法建筑政策对其转让作出规定的,从其规定。
  第四条 工业楼宇所在宗地用地批准文件或者土地使用权出让合同中土地使用权人为两个或两个以上,且已明确约定所占产权份额但未约定不得分割转让的,视为《办法》第四条第一款规定的“约定可以分割转让”。
  第五条 用地批准文件或者土地使用权出让合同约定不得分割转让或者未明确约定可以分割转让的工业楼宇,在本细则实施前已分割转让并办理转移登记的,以及根据《办法》第四条第二款的规定对工业楼宇进行分割转让的,已分割转让的部分可以按分割登记的工业楼宇基本单元进行再转让;未转让的部分不得转让,但未转让的部分又发生《办法》第四条第二款第(一)、(二)、(三)项规定情形的除外。