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合同终止后承租人不返还租赁房屋 出租人应如何维权?

来源:未知 发布时间:2013-02-05 17:35 点击量:
 合同终止后承租人不返还租赁房屋,出租人应如何维权?
 
        合同当事人可以约定合同终止的条件,应该条件成就时合同即终止。在房屋租赁合同关系之下,当租赁合同终止时,出租人有收回租赁房屋的权利,承租人有返还租赁房屋的义务。但是,在承租人怠于履行该义务时,出租人是否可以使用司法、仲裁途径以外的强制手段来收回房屋呢?事实上,出租人作为有别于司法机关和仲裁机构的自然人,没有采用强行手段驱逐承租人的权利。出租人若因擅自处理不当给承租人造成损失的,须承担赔偿责任。