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承租人私自转租 出租人有权收回

来源:未知 发布时间:2013-02-05 17:34 点击量:
 承租人私自转租 出租人有权收回
        根据《合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
        《深圳经济特区房屋租赁条例》规定:在转租合同存续期间,若原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应变更、解除或者终止。
        未经出租人同意将房屋转租给第三人,违反了法律的强制性规定,其转租行为为无效的民事行为。出租人有权解除合同并收回房屋。