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我市将修编福田中心区法定图则

来源:深圳特区报信息 发布时间:2014-07-03 21:41 点击量:
        随着国内第一个城际地下火车站福田枢纽站开工建设,福田中心区迎来了新的发展机遇。市规划国土委给市人大代表的建议答复透露,我市由此将开展福田中心区法定图则的修编工作,修编范围约618公顷。
  据介绍,福田中心区近年来发展很快,已有的规划建设中存在着部分区域用地功能过于单一,生活不便,部分建筑单体各自为政等问题。如何拓展空间,承接福田枢纽站功能的延伸是本次规划修编的重要目的之一。
  根据国内外多个城市CBD建设经验,大部分城市CBD的商业办公比例在50%以上,其商业、旅馆、娱乐比例在10%至20%之间。相比之下,福田中心区的商业办公比例为46%,稍显偏低;商业、旅馆、娱乐比例为6%,明显偏低。结合上述情况分析,本次修编中进一步增加了商业、旅馆、办公、商务公寓等功能,以完善中心区功能。
福田中心区的空间资源十分有限,目前地面部分仅剩余约8公顷用地可供开发建设。本次规划修编将从利用轨道交通,拓展地下空间着手,尤其是充分利用临近福田枢纽站的地下空间资源。